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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Bords de RANCE Découvrez cette maison principale entièrement rénovée en 2023 (isolation, électricité, sanitaires, chauffage), alliant charme et modernité. Profitez d'une ambiance c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 226 044 € | 23 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 395 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANVALLAY
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209 600 € | 3 082 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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209 600 € | 3 082 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SOLEN
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209 600 € | 3 082 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEVERT
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209 900 € | 2 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BOBITAL
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209 300 € | 2 462 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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209 900 € | 2 762 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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207 980 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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207 980 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 504 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 504 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 734 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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211 600 € | 3 359 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HINGLE
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211 600 € | 3 359 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 All Des Lilas | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Des Champs Hingants | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Du Rocher | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 20/02/2025 | 11 Av De La Boule D Or | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 31/01/2025 | 1 All Des Tamaris | 268 000 € | 87 m² | 3 080 € |
| 30/01/2025 | 15 All Des Figuiers | 182 996 € | 83 m² | 2 205 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Du Chemin Vert | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 23/12/2024 | 17 Av De La Boule D Or | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 09/12/2024 | 20 All Des Figuiers | 153 709 € | 63 m² | 2 440 € |
| 21/11/2024 | 21 Imp Du Clos Collet | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 15/11/2024 | 7 Av De Saint Piat | 115 325 € | 50 m² | 2 307 € |
| 16/10/2024 | 7 Av De La Boule D Or | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue De Saint James | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |