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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
COMPROMIS. Dans un bourg avec toutes les commodités et à 5 minutes des centres commerciaux, maison entièrement rénovée depuis 2023 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINAN ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINAN
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212 000 € | 2 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BOBITAL
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211 814 € | 2 380 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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212 700 € | 2 563 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 QUEVERT
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213 000 € | 2 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 QUEVERT
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209 900 € | 2 762 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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209 300 € | 2 462 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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208 000 € | 2 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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207 980 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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207 980 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 504 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 504 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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207 800 € | 2 734 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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207 550 € | 2 185 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA HISSE ST SAMSON
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217 600 € | 2 560 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Les Petites Landes | 146 516 € | 65 m² | 2 254 € |
| 19/05/2025 | 18 Prom De La Fontaine Des Eaux | 190 400 € | 72 m² | 2 644 € |
| 12/05/2025 | 8 Bd Andre Aubert | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 25/04/2025 | 52 Les Petites Landes | 166 947 € | 65 m² | 2 568 € |
| 24/04/2025 | 34 Prom De La Fontaine Des Eaux | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 24/04/2025 | 20 Le Bourg | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 15/04/2025 | 3 Av De La Grande Haye | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel | 151 253 € | 87 m² | 1 739 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lecuyer | 367 500 € | 60 m² | 6 125 € |