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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
’ ́ ² - – ̈ () Au sein de l’écohameau La Prairie des Avettes, à Langouët, découvrez ce projet de construction d’une maison T4, d’une surface habitable d’environ 87 m², dont une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGOUET ↗ +25.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGOUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES IFFS
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277 900 € | 2 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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277 900 € | 2 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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269 229 € | 3 025 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 BAZOUGES SOUS HEDE
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266 250 € | 2 745 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOC
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261 161 € | 2 968 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOC
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261 161 € | 2 968 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOC
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260 253 € | 2 892 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOC
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260 253 € | 2 892 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
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291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LES IFFS
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291 975 € | 2 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 12 Rue De Bellevue | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Des Chenes | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 28/10/2024 | 350 Rte Des Pommiers | 191 000 € | 100 m² | 1 910 € |
| 30/09/2024 | 16 Hameau De La Pelousiere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 14/08/2024 | 3517 Rte De Vignoc | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue De Bellevue | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 22/07/2024 | 2 Hameau De La Pelousiere | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 26/06/2024 | 12 Hameau De La Pelousiere | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 01/02/2024 | 8 Clos Des Marivoles | 301 656 € | 104 m² | 2 901 € |
| 04/01/2024 | 3485 Rte De Vignoc | 144 000 € | 74 m² | 1 946 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De Bellevue | 143 085 € | 92 m² | 1 555 € |