277 900 €
T5
102 m²
LES IFFS
35630
+6%
vs marché
2 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 900 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LES IFFS (35630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 967 €
Prix net vendeur
265 933 €
Frais de notaire
+20 066 €
Émoluments
3 026 €
Droits & taxes
15 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 966 €
Capital à emprunter
297 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
13 464 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES IFFS
|
277 900 € | 2 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES IFFS
|
291 200 € | 2 468 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES IFFS
|
291 200 € | 2 468 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
298 600 € | 2 986 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
255 703 € | 2 325 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
246 011 € | 2 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
238 845 € | 2 319 € | 103 m² | 5 | Voir |