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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Immeuble rénové au cœur du centre-ville de Langon Idéal investissement locatifSitué en plein centre de Langon, à deux pas des commerces, cet immeuble entièrement rénové et très bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGON ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANGON
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193 500 € | 2 546 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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193 756 € | 2 177 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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194 600 € | 2 289 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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194 750 € | 2 318 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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194 750 € | 2 318 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUJAC
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192 200 € | 2 261 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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195 200 € | 2 440 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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191 750 € | 2 397 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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191 750 € | 2 397 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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191 600 € | 2 129 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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191 600 € | 2 129 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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191 600 € | 2 129 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES
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191 600 € | 2 129 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUJAC
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195 568 € | 2 301 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 91 Crs De Verdun | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Louis Labrousse | 249 900 € | 90 m² | 2 777 € |
| 26/04/2025 | 25 Rte De Gueydon | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 24/04/2025 | 4 Rte D Auros | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Simone Veil | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/03/2025 | 75 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 06/02/2025 | 73 Av Nelson Mandela | 209 950 € | 90 m² | 2 333 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Lafargue | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Montesquieu | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Jules Ferry | 194 430 € | 64 m² | 3 038 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Louis Labrousse | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 11/12/2024 | 2 Rte Du Bas | 49 900 € | 74 m² | 674 € |
| 06/12/2024 | 11 Imp Cabernet | 228 000 € | 86 m² | 2 651 € |
| 27/11/2024 | 15 Av Rene Cassin | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 19/11/2024 | 24 Rue Louis Beaulieu | 88 000 € | 90 m² | 978 € |