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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
A 5min de Langon, Magnifique Duplex d'environ 63m² comprenant en rez de chaussée, Séjour, wc, cellier, terasse; A l'étage, 2 chambres, salle d'eau, balcon. Garage à vélo et jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 189 924 € | 19 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 947 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGON ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MAZERES
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T3 MAZERES
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175 857 € | 2 791 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROAILLAN
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176 384 € | 2 672 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LANGON
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T5 LANGON
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174 000 € | 2 597 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LANGON
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167 000 € | 2 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGON
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167 000 € | 2 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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185 401 € | 2 472 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTETS EN DORTHE
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162 000 € | 2 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTETS EN DORTHE
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162 000 € | 2 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTETS EN DORTHE
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162 000 € | 2 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Rue Dotezac | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 13/06/2025 | 91 Crs De Verdun | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Ferrand | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 26/04/2025 | 25 Rte De Gueydon | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Simone Veil | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Lafargue | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Montesquieu | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 24/01/2025 | 5b Rue Dotezac | 127 000 € | 51 m² | 2 490 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Jules Ferry | 194 430 € | 64 m² | 3 038 € |
| 11/12/2024 | 2 Rte Du Bas | 49 900 € | 74 m² | 674 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue Fabre | 69 000 € | 48 m² | 1 438 € |
| 27/11/2024 | 15 Av Rene Cassin | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Longin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 30/10/2024 | 5b Lot Le Hameau De Gacian | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 10/10/2024 | 33 Crs Gambetta | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |