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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Maison pierre rénovée 3 chambres terrasseEXCLUSIVITE, secteur Bommes, très proche Langon, au coeur d'un hameau calme avec vue sur les vignes et sur le chateau d'Yquem, charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGON
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305 000 € | 1 968 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUTERNES
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299 500 € | 1 945 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTERNES
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299 500 € | 1 945 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTERNES
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299 500 € | 1 945 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTERNES
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299 500 € | 1 945 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTERNES
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299 500 € | 1 945 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTERNES
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299 500 € | 1 619 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTERNES
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299 500 € | 1 619 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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299 500 € | 1 826 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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299 500 € | 1 826 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGON
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312 000 € | 1 783 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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315 000 € | 1 694 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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317 000 € | 1 704 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 FARGUES
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318 000 € | 1 656 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES
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318 000 € | 1 656 € | 192 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Rte De La Verdure | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 08/04/2025 | 4 All Bremontier | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 27/02/2025 | 60 Rue Jeanne De Devant | 336 000 € | 129 m² | 2 605 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Gaillat | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 26/12/2024 | 9002 Rue Charles Brannens | 230 170 € | 134 m² | 1 718 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Longin | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 10/10/2024 | 30 Rue Louis Beaulieu | 153 000 € | 124 m² | 1 234 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Ferrand | 322 300 € | 140 m² | 2 302 € |
| 11/01/2024 | 30 Rue Louis Beaulieu | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Charles Brannens | 140 760 € | 150 m² | 938 € |
| 11/07/2023 | 14 Rue Albert Camus | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 09/06/2023 | 46 Rue De Penzberg | 345 000 € | 127 m² | 2 717 € |
| 03/06/2023 | 123 Rte De Brannens | 150 000 € | 141 m² | 1 064 € |
| 15/05/2023 | 4 All Jean Jaures | 443 850 € | 150 m² | 2 959 € |