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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
A Castets-en-Dorthe, en zone non inondable, maison sur deux niveaux offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, sur un terrain de 1 965 m² divisible et constructib...
70 Rue Grand Rue 33210 Castets et Castillon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANGON
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315 000 € | 1 694 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T10 LANGON
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T10 LANGON
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315 000 € | 1 641 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T9 LANGON
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307 800 € | 1 655 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 LANGON
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307 800 € | 1 655 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 LANGON
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307 800 € | 1 655 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T7 LANGON
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317 000 € | 1 704 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 ROAILLAN
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282 000 € | 1 730 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 ROAILLAN
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282 000 € | 1 730 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 ROAILLAN
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282 000 € | 1 730 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGON
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275 600 € | 1 540 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 LANGON
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272 500 € | 1 622 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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272 000 € | 1 271 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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272 000 € | 1 271 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE DE MONS
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272 000 € | 1 600 € | 170 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Longin | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Ferrand | 322 300 € | 140 m² | 2 302 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Charles Brannens | 140 760 € | 150 m² | 938 € |
| 11/07/2023 | 14 Rue Albert Camus | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 03/06/2023 | 123 Rte De Brannens | 150 000 € | 141 m² | 1 064 € |
| 15/05/2023 | 4 All Jean Jaures | 443 850 € | 150 m² | 2 959 € |
| 12/05/2023 | 3 All Des Platanes | 231 650 € | 141 m² | 1 643 € |
| 05/05/2023 | 57 Rte De Brannens | 256 000 € | 141 m² | 1 816 € |