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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
**** INVESTISSEMENT LOCATIF : 15 MINUTES DE LANGON **** Century 21 vous présente ce bel appartement de type 2, situé au second étage d'une résidence récente et proche des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGON ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Rte De Pargade | 89 000 € | 43 m² | 2 070 € |
| 29/04/2025 | 42b Rue Fabre | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 29/04/2025 | 6 Av Leo Lagrange | 73 500 € | 41 m² | 1 793 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Amand Dumeau | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 03/04/2025 | 30 Av Jeanne De Devant | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 01/04/2025 | 37 Crs Du Quatorze Juillet | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Brion | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 28/02/2025 | 40 Rte De Pargade | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 26/02/2025 | 10 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 124 500 € | 55 m² | 2 264 € |
| 27/12/2024 | 6 Av Leo Lagrange | 86 500 € | 41 m² | 2 110 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Saint Jean | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Saint Gervais | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Saint Gervais | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 02/12/2024 | 10 Av Leo Lagrange | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Amand Dumeau | 66 850 € | 37 m² | 1 807 € |