Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Investissez dans un bien facile à vivre au coeur de Langon. Cet appartement fonctionnel comprend une entrée accueillante, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGON ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Rte De Pargade | 89 000 € | 43 m² | 2 070 € |
| 29/04/2025 | 6 Av Leo Lagrange | 73 500 € | 41 m² | 1 793 € |
| 29/04/2025 | 42b Rue Fabre | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Amand Dumeau | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 03/04/2025 | 30 Av Jeanne De Devant | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 01/04/2025 | 37 Crs Du Quatorze Juillet | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Brion | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 28/02/2025 | 40 Rte De Pargade | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 26/02/2025 | 10 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 124 500 € | 55 m² | 2 264 € |
| 27/12/2024 | 6 Av Leo Lagrange | 86 500 € | 41 m² | 2 110 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Saint Jean | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Saint Gervais | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Saint Gervais | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 02/12/2024 | 10 Av Leo Lagrange | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Amand Dumeau | 66 850 € | 37 m² | 1 807 € |