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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Entre Lorient et Vannes, sur la commune de Landévant, proche des commerces et des écoles, centre bourg, agréable maison individuelle de 1960 à rénover sur terrain de 1083 m² offran...
8 Rue de Perrien 56690 Landévant
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 254 520 € | 26 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 38 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 61 462 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 314 880 € | 86 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 112 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDEVANT ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDEVANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANDEVANT
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236 250 € | 3 375 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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239 220 € | 3 417 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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239 220 € | 3 417 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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239 625 € | 3 473 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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239 625 € | 3 473 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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229 758 € | 3 105 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAUL
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244 464 € | 3 134 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEVANT
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227 609 € | 2 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDAUL
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245 380 € | 2 992 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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247 000 € | 3 479 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDEVANT
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247 000 € | 3 479 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 27 Rte De Mane Kerverh | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Du Gohlenn | 111 500 € | 84 m² | 1 327 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue De L Eglise | 281 488 € | 85 m² | 3 312 € |
| 03/03/2025 | 7049 Mane Kerverh | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 21/02/2025 | 5007 Seludierne | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 22/01/2025 | 8 Lot Mane Lann Vraz | 236 660 € | 81 m² | 2 922 € |
| 20/01/2025 | Tallan | 272 315 € | 81 m² | 3 362 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue Du Chateau | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 03/10/2024 | 6767 Kermoro | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 26/09/2024 | 11 Imp Des Lilas | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue De Saint Nicolas | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 27/08/2024 | 5167 Brangolo | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 11/07/2024 | 4 Lot Les Jardins D Anais | 292 300 € | 89 m² | 3 284 € |
| 25/03/2024 | 5076 Kergante | 550 000 € | 83 m² | 6 627 € |
| 28/02/2024 | 5029 Sainte Brigitte | 45 000 € | 55 m² | 818 € |