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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
Située dans le village prisé de Landas, au cœur de la Pévèle, cette maison individuelle des années 90 vous séduira par son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANDAS
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDAS
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T5 ORCHIES
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350 000 € | 2 941 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDAS
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDAS
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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335 000 € | 2 769 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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335 000 € | 2 769 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BEUVRY LA FORET
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335 000 € | 2 769 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMEON
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMEON
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMEON
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMEON
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 1435 Rue Du Hennoy | 493 470 € | 133 m² | 3 710 € |
| 14/10/2024 | 824 Rue D Orchies | 266 150 € | 116 m² | 2 294 € |
| 27/09/2024 | 406 Rue Du Dr Gery Deffontaines | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 25/09/2024 | 1247 Rue D Orchies | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 16/09/2024 | 391 Rue Miron Zlatin | 356 100 € | 138 m² | 2 580 € |
| 09/09/2024 | 333 Rue Du Marechal Leclerc | 227 900 € | 102 m² | 2 234 € |
| 29/08/2024 | 210 Rue Du Marechal Leclerc | 200 450 € | 114 m² | 1 758 € |
| 19/08/2024 | 611 Rue Miron Zlatin | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 08/08/2024 | 748 Rue D Orchies | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 28/06/2024 | 468 Rue Guivarmez | 330 650 € | 109 m² | 3 033 € |
| 10/05/2024 | 23 Rue D Orchies | 351 750 € | 136 m² | 2 586 € |
| 07/05/2024 | 756 Rue Du Hennoy | 328 000 € | 129 m² | 2 543 € |
| 12/04/2024 | 1133 Rue Du Quesne | 317 903 € | 99 m² | 3 211 € |
| 15/03/2024 | 26 Rue D Orchies | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 26/01/2024 | 972 Rue D Orchies | 309 000 € | 124 m² | 2 492 € |