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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
À découvrir sans tarder, superbe pavillon semi individuel de 2016, normes RT2012, offrant confort moderne et performance énergétique. Au rez de chaussée, bel espace de vie ultra lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORCHIES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOMAIN
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDAS
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDAS
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMAIN
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDAS
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 ORCHIES
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356 000 € | 2 543 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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344 000 € | 2 940 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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T6 BEUVRY LA FORET
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T8 ORCHIES
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356 000 € | 2 543 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 LANDAS
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDAS
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDAS
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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337 600 € | 2 377 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 ORCHIES
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/12/2025 | 31 Rue De Fleurus | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 01/09/2025 | 64 Rue De La Poterne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/08/2025 | 55 Rue Victor Delannoy | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 04/08/2025 | 23 Rte De Marchiennes | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 29/07/2025 | 2 Imp Jacques Duclos | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 18/07/2025 | 109 Av De La Liberation | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Attilio Bernasconi | 304 800 € | 115 m² | 2 650 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Jules Rieu | 184 800 € | 104 m² | 1 777 € |
| 08/07/2025 | 67 Rue Jules Roch | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Des Platanes | 294 900 € | 99 m² | 2 979 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue De La Planche De Pierre | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |