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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Maison de ville avec séjour de 67 m² sur Lambres Lez Douai. vous propose en exclusivité, sur la commune de Lambres Lez Douai, proche des commodités cette maison de ville. Maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 20 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBRES LEZ DOUAI ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBRES LEZ DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPul1 Actuel
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188 000 € | - |
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#abUGC
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205 690 € | +9,4% |
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#b104t
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205 690 € | +9,4% |
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#aHmCF
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198 000 € | +5,3% |
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#aIXrX
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198 000 € | +5,3% |
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#aNdmt
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200 290 € | +6,5% |
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#aKRjh
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196 000 € | +4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COURCHELETTES
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188 000 € | 1 664 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMBRES LEZ DOUAI
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188 700 € | 1 348 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBRES LEZ DOUAI
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188 700 € | 1 348 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBRES LEZ DOUAI
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188 700 € | 1 348 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 LAMBRES LEZ DOUAI
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190 000 € | 1 696 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMBRES LEZ DOUAI
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201 100 € | 1 559 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBRES LEZ DOUAI
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201 100 € | 1 559 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 412 Rue Carnot | 227 510 € | 100 m² | 2 275 € |
| 27/05/2025 | 686 Fg D'arras | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Guynemer | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 27/03/2025 | 267 Fg D'arras | 143 510 € | 101 m² | 1 421 € |
| 25/03/2025 | 81 Rue De Douai | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Douai | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 14/03/2025 | 135 Rue Lt Colonel Jean Lefranc | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 239 510 € | 106 m² | 2 260 € |
| 13/02/2025 | 428 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Guynemer | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 22/10/2024 | 756 Rue Du Marechal Leclerc | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 21/10/2024 | 13 Rue De Normandie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 04/09/2024 | 944 Che De La Brayelle | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue De Lorraine | 207 650 € | 115 m² | 1 806 € |
| 07/08/2024 | 550 Rue Du Marechal Leclerc | 266 000 € | 125 m² | 2 128 € |