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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À VENDRE Maison Coup de Cœur au centre de Lambres-lez-Douai Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et sans travaux Cette charmante maison idéalement située au cœur de Lamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBRES LEZ DOUAI ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBRES LEZ DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIXrX Actuel
|
198 000 € | - |
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#abUGC
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205 690 € | +3,9% |
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#b104t
|
205 690 € | +3,9% |
|
#aHmCF
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198 000 € | - |
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#aNdmt
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200 290 € | +1,2% |
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#aKRjh
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196 000 € | -1,0% |
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#aPul1
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188 000 € | -5,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 412 Rue Carnot | 227 510 € | 100 m² | 2 275 € |
| 27/05/2025 | 686 Fg D'arras | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue Jean Baptiste Lebas | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Guynemer | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/03/2025 | 267 Fg D'arras | 143 510 € | 101 m² | 1 421 € |
| 25/03/2025 | 81 Rue De Douai | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 14/03/2025 | 135 Rue Lt Colonel Jean Lefranc | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Douai | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 239 510 € | 106 m² | 2 260 € |
| 13/02/2025 | 428 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Thiers | 135 100 € | 88 m² | 1 535 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Guynemer | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 22/10/2024 | 756 Rue Du Marechal Leclerc | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 21/10/2024 | 13 Rue De Normandie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |