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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
A VENDRE DANS UN SECTEUR CALME ET BIEN DESSERVIMaison 1930 rénovée en 2017 bâtie sur 310m² comprenant : Grande pièce de vie de 64m² avec cuisine équipée et ouverte avec poêle à gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBRES LEZ DOUAI ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBRES LEZ DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKRjh Actuel
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196 000 € | - |
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#abUGC
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205 690 € | +4,9% |
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#b104t
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205 690 € | +4,9% |
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#aHmCF
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198 000 € | +1,0% |
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#aIXrX
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198 000 € | +1,0% |
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#aNdmt
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200 290 € | +2,2% |
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#aPul1
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188 000 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAMBRES LEZ DOUAI
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 412 Rue Carnot | 227 510 € | 100 m² | 2 275 € |
| 27/05/2025 | 686 Fg D'arras | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue Jean Baptiste Lebas | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Guynemer | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 27/03/2025 | 267 Fg D'arras | 143 510 € | 101 m² | 1 421 € |
| 25/03/2025 | 81 Rue De Douai | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Douai | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 14/03/2025 | 135 Rue Lt Colonel Jean Lefranc | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Leclerc | 239 510 € | 106 m² | 2 260 € |
| 13/02/2025 | 428 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Guynemer | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 22/10/2024 | 756 Rue Du Marechal Leclerc | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 21/10/2024 | 13 Rue De Normandie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 04/09/2024 | 944 Che De La Brayelle | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue De Lorraine | 207 650 € | 115 m² | 1 806 € |