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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
à vendre : Terrain de 470m² à Laignelet, un emplacement idéal pour votre futur projet immobilier Situé au c ur de la charmante commune de Laignelet, ce terrain de 470m² se distin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAIGNELET ↗ +25.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAIGNELET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAIGNELET
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279 950 € | 2 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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281 600 € | 2 560 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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283 375 € | 2 422 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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276 500 € | 2 711 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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276 500 € | 2 711 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LUITRE
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270 871 € | 2 462 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR DES LANDES
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 24 Res Le Clos D'augustine | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 22/03/2025 | 4 Res La Perriere | 97 500 € | 118 m² | 826 € |
| 22/02/2025 | 2 Av De Bretagne | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 19/11/2024 | 66 Le Halais | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 24/08/2024 | 7 Res Des Verriers | 228 500 € | 113 m² | 2 022 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue De La Foret | 267 000 € | 121 m² | 2 207 € |
| 19/07/2024 | 1 Res Emeraude | 223 000 € | 114 m² | 1 956 € |
| 29/05/2024 | 8 Res Le Georgeault | 207 500 € | 118 m² | 1 758 € |
| 04/11/2023 | 10 Res La Source | 295 176 € | 117 m² | 2 523 € |
| 05/09/2023 | 11 Le Pressoir | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 16/06/2023 | 20 La Bretonniere | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |