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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Lagny-sur-Marne - StudioAppartement 1 pièce – 26,34 m² + Parking Au 1er étage, découvrez ce charmant studio de 26,34 m², fonctionnel et idéal pour un premier achat ou un investisse...
13 Cour Pierre Herbin 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Gambetta | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Gambetta | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 28/03/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Marthe Aureau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Delambre | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue Du Clos Des Vignes | 163 800 € | 37 m² | 4 427 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Jacques Le Paire | 129 000 € | 24 m² | 5 375 € |
| 23/12/2024 | 130 Rue Saint Denis | 144 500 € | 39 m² | 3 705 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De Pampelune | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 09/12/2024 | 50 Rue Saint Denis | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Gambetta | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 06/11/2024 | 44 Rue Saint Sauveur | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |