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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
En exclusivité – A Saint Thibault des vignes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir ce joli studio de 28,65 m² lumineux et bien agencé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↗ +4.6% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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139 000 € | 4 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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143 000 € | 3 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Pl Claude Monet | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 30/10/2024 | 75 Av Du General Leclerc | 129 750 € | 35 m² | 3 707 € |
| 22/10/2024 | 1 Av Des Joncs | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Coutures | 126 000 € | 35 m² | 3 600 € |
| 07/05/2024 | 18 Pl Claude Monet | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Des Coutures | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 09/02/2024 | 11 Rle Des Dames Maures | 270 000 € | 26 m² | 10 385 € |
| 28/12/2023 | 13 Pl Claude Monet | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 23/06/2023 | 5 Pl Claude Monet | 166 000 € | 37 m² | 4 486 € |
| 11/05/2023 | 8 Pl Claude Monet | 148 000 € | 37 m² | 4 000 € |
| 02/05/2023 | 5 Rle Des Dames Maures | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 21/04/2023 | 15 Pl Claude Monet | 201 000 € | 42 m² | 4 786 € |