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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Idéalement située, à 5 minutes de Castres, cette maison traditionnelle de 1962 attend impatiemment ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie! Son environnement calme (dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGARRIGUE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGARRIGUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aj3OL Actuel
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159 000 € | - |
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#alHye
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159 000 € | - |
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#anxB7
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159 000 € | - |
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#aO4zE
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159 000 € | - |
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#aGQW2
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159 000 € | - |
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#b2FLU
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159 000 € | - |
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#aKreJ
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159 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGARRIGUE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGARRIGUE
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VALDURENQUE
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144 000 € | 1 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALDURENQUE
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144 000 € | 1 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VALDURENQUE
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T5 VALDURENQUE
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144 000 € | 1 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rue De La Mairie | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Du Causse | 228 000 € | 113 m² | 2 018 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Jean-paul Sartre | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 02/09/2024 | 130 Rue De La Tuilerie | 244 100 € | 110 m² | 2 219 € |
| 27/06/2024 | 16 Av De Castres | 122 000 € | 118 m² | 1 034 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue De La Plantade | 137 000 € | 105 m² | 1 305 € |
| 05/03/2024 | 31 Av De Mazamet | 181 100 € | 110 m² | 1 646 € |
| 29/01/2024 | 19 Av Jacques Brel | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 11/01/2024 | 9ter Rue De La Fontaine | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 09/01/2024 | 14 Rue De La Plantade | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 23/08/2023 | 32 Rue Francois Mitterrand | 197 500 € | 89 m² | 2 219 € |
| 10/08/2023 | 39 Av De Mazamet | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |
| 02/08/2023 | 1 Rue De La Plantade | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |