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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison à VendreMaison de plain-pied à Labastide-Saint-Pierre Emplacement idéal – Fort potentiel – À proximité immédiate des commodités Située au cœur de Labastide-Saint-Pierre, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST PIERRE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST PIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGUEIL
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188 400 € | 2 048 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNIES
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180 437 € | 2 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBARIEU
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORBARIEU
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178 000 € | 2 023 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHIC
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202 400 € | 2 200 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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204 000 € | 2 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 51 Rue De L Egalite | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 11/04/2025 | 265 Che De Lardit | 198 500 € | 83 m² | 2 392 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Jules Sance | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 13/02/2025 | 1055 Rte De Fabas | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Des Bouvreuils | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 10/01/2025 | 7 Imp Des Mimosas | 67 500 € | 91 m² | 742 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Des Lauriers | 146 000 € | 86 m² | 1 698 € |
| 24/10/2024 | 374b Rue Victor Hugo | 201 665 € | 71 m² | 2 840 € |
| 02/08/2024 | 211 Av Aristide Briand | 354 420 € | 65 m² | 5 453 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Caroline Aigle | 251 670 € | 94 m² | 2 677 € |
| 28/06/2024 | 383 Rue De La Paix | 165 474 € | 82 m² | 2 018 € |
| 07/06/2024 | 1560 Che Du Coural | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 21/03/2024 | 641 Av Jean Jaures | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 300 Rte De Fronton | 197 600 € | 91 m² | 2 171 € |
| 19/02/2024 | 54 Rue Jean Bernard | 204 485 € | 94 m² | 2 175 € |