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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison Type 4 avec terrasses, garage et jardinMaison à usage d'habitation comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, wc, séjour, -A l'étage : dégagement, trois chambres, s...
15b chemin des cigales 82000 Montauban
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBARIEU ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBARIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGXsX Actuel
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178 000 € | - |
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#aNuRr
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178 000 € | - |
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#b3fgi
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179 000 € | +0,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORBARIEU
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNIES
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180 437 € | 2 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGUEIL
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162 000 € | 1 514 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST PIERRE
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1076 Che Du Moulin | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 17 010 € | 90 m² | 189 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Francois Mitterand | 209 700 € | 89 m² | 2 356 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De L Eglise | 139 000 € | 95 m² | 1 463 € |
| 11/12/2024 | 2409 Rte Du Fau | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |
| 31/10/2024 | 12 Cite Lauzelou | 216 150 € | 106 m² | 2 039 € |
| 13/08/2024 | 14 Cite Galineste | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 17/07/2024 | 1153 Che De La Serre | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Peyre De Lunel | 191 950 € | 102 m² | 1 882 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Francois Mitterand | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De L Eglise | 252 000 € | 84 m² | 3 000 € |
| 13/06/2024 | 74 Imp Lamothe Du Fort | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/04/2024 | 537 Che De Moreve | 249 300 € | 100 m² | 2 493 € |
| 25/03/2024 | 24 Cite Galineste | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |