270 000 €
T5
150 m²
LABASTIDE MONREJEAU
64170
-20%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LABASTIDE MONREJEAU (64170)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
19 800 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABASTIDE MONREJEAU → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABASTIDE MONREJEAU
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE MONREJEAU
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CESCAU
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIX
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279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LACQ
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279 000 € | 1 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LACQ
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279 000 € | 1 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIX
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285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ARTIX
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254 400 € | 1 804 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIX
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254 400 € | 1 817 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIX
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254 400 € | 1 817 € | 140 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2023 | 9683 Imp D'urdous | 355 690 € | 136 m² | 2 615 € |
| 12/06/2023 | 5 Imp Du Pic D'anie | 322 150 € | 121 m² | 2 662 € |
| 31/03/2023 | 555 Che Peyrot | 387 070 € | 140 m² | 2 765 € |