279 000 €
T6
145 m²
ARTIX
64170
-2%
vs marché
1 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ARTIX (64170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
19 140 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LACQ
|
279 000 € | 1 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACQ
|
279 000 € | 1 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACQ
|
279 000 € | 1 788 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARTIX
|
285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARTIX
|
254 400 € | 1 817 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T9 CASTEIDE CAMI
|
247 220 € | 1 454 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 CASTEIDE CAMI
|
247 220 € | 1 454 € | 170 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 26 Imp Des Camelias | 210 600 € | 147 m² | 1 433 € |
| 03/10/2024 | 190 Imp De Sarrailh | 207 049 € | 124 m² | 1 670 € |
| 19/09/2024 | 201 Rue Du Cap De Lalanne | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 18/07/2024 | 973 Av De La Republique | 208 200 € | 167 m² | 1 247 € |
| 26/06/2024 | 364 Av Gaston Febus | 195 153 € | 150 m² | 1 301 € |
| 09/04/2024 | 270 Rue De La Bie Cabe | 122 500 € | 120 m² | 1 021 € |
| 15/02/2024 | 322 Av De Suzon | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 11/12/2023 | 119 Rue Des Mimosas | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |