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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 175 m²
LA ROCHELLE - Les Minimes. Cet appartement de standing au dernier étage d’une résidence avec ascenseur et à l’abri des regards vous propose 175 m² habitables, une vaste terrasse de...
18 Rue François de Vaux de Foletier 17000 La Rochelle
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 496 €/mois | 49 988 €/mois | 1 385 664 € | 143 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 109 €/mois | 36 694 €/mois | 1 453 080 € | 211 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 758 €/mois | 26 539 €/mois | 1 576 440 € | 334 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 1 713 600 € | 471 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 1 855 500 € | 613 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDFk1 Actuel
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1 293 750 € | - |
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#avPYO
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1 293 750 € | - |
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#a7DQt
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1 495 000 € | +15,6% |
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#aidlK
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1 422 000 € | +9,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHELLE
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1 302 500 € | 7 529 € | 173 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 1 336 000 € | 141 m² | 9 475 € |
| 23/10/2023 | 37b Av Jean Guiton | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 18/09/2023 | 62 Av Marechal Juin | 800 000 € | 145 m² | 5 517 € |
| 12/05/2023 | 44 Rue Villeneuve | 860 450 € | 154 m² | 5 587 € |