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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
NOUVEAU - Seulement chez AJP -Dans un lotissement très calme à 10 mn d'HERIC, 25 mn de NANTES, pavillon plain-pied de 2011, bien entretenu, lumineux, offrant une pièce de vie spaci...
9 Rue de la treille 44360 Vigneux-de-Bretagne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GRIGONNAIS ↘ -2.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GRIGONNAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA GRIGONNAIS
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228 545 € | 3 007 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 VAY
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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232 300 € | 2 978 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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224 280 € | 3 159 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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233 334 € | 2 881 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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233 334 € | 2 881 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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222 390 € | 2 888 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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235 600 € | 2 945 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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220 929 € | 2 401 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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236 400 € | 2 749 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 NOZAY
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 VAY
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218 420 € | 2 400 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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218 420 € | 2 400 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 45 La Guillaudais | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/10/2024 | 70 La Bretonniere | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 30/07/2024 | 1 La Barre Aillet | 190 300 € | 88 m² | 2 163 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue De Trelayan | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 24/06/2024 | 5 La Bidaudiere | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 30/04/2024 | 45b Rte De L'ocean | 192 987 € | 86 m² | 2 244 € |
| 01/02/2024 | 10b La Platrouais | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 12/01/2024 | 10 La Platrouais | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 08/12/2023 | 7 Blouzac | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 02/11/2023 | 9 L Hotel Guichard | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 06/10/2023 | 10 La Gagnerie | 139 100 € | 58 m² | 2 398 € |
| 26/09/2023 | 5 Le Cep | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 24/07/2023 | 63 La Bretonniere | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue De Trelayan | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |
| 20/06/2023 | 10 Rte De L'ocean | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |