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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
À Vay, ce terrain de 450 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 593 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAY ↗ +20.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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231 800 € | 2 520 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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226 000 € | 2 216 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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226 000 € | 2 216 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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226 000 € | 2 216 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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226 000 € | 2 216 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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226 000 € | 2 216 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBARETZ
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226 000 € | 2 216 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZAY
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224 000 € | 2 286 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 NOZAY
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224 000 € | 2 286 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 08/11/2024 | 9 La Carduchere | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 07/10/2024 | 2 La Gare Du Gavre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Charmes | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Petites Landes | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 18 Imp De La Freschais | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 12/03/2024 | 9 La Bergerie | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 11/03/2024 | 5 Bourruen | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Du Chene | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 10/10/2023 | 5 La Butte | 228 880 € | 79 m² | 2 897 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue Du Clos Pellian | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |