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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Vay - Un terrain au coeur de la nature !À deux pas de la forêt du Gâvre, découvrez ce joli terrain de 400 m² viabilisé, niché dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement situé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 432 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 452 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAY ↗ +20.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ABBARETZ
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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222 600 € | 1 970 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 JANS
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218 819 € | 2 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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218 420 € | 2 400 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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218 420 € | 2 400 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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213 503 € | 1 941 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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212 571 € | 2 261 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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211 859 € | 1 962 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 JANS
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232 120 € | 2 091 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VAY
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209 551 € | 2 096 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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209 551 € | 2 096 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREFFIEUX
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Pre Du Rocher | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 11/12/2025 | 10 La Place | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 21/11/2025 | 1 All Des Eglantiers | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 13/10/2025 | 12 L Etiennais | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 08/09/2025 | 5 La Herrouinais | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 22/08/2025 | 2 Rue Du Chene | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 20/08/2025 | 4 All Des Namnetes | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue Du Chene | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 03/06/2025 | 20 Imp De La Freschais | 126 000 € | 79 m² | 1 595 € |
| 27/05/2025 | 10q Rue Du Chene | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 17/03/2025 | 14 Boyenne | 64 200 € | 90 m² | 713 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |