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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
En plein coeur de la campagne de Jans, terrain de 800 m² niché dans un écrin de verdure, loin du tumulte de la ville, offrant un cadre de vie paisible et serein. Imaginez-vous vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANS ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAY
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T4 NOZAY
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224 280 € | 3 159 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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218 420 € | 2 400 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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218 420 € | 2 400 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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217 959 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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215 988 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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229 900 € | 2 583 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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214 455 € | 2 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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212 571 € | 2 261 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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212 571 € | 2 261 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSAC SUR DON
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232 300 € | 2 978 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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211 789 € | 2 327 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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211 789 € | 2 327 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VAY
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233 215 € | 2 481 € | 94 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 13 Guindray | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 8 Trigouet | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 26/06/2024 | 4b Rue Des Etangs | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue De La Mairie | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 03/02/2024 | 22 La Lesirais | 147 000 € | 59 m² | 2 492 € |
| 28/08/2023 | 6 Rte Du Fremy | 155 335 € | 76 m² | 2 044 € |
| 31/05/2023 | 5 Le Bas Trigouet | 214 000 € | 64 m² | 3 344 € |