Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Cette spacieuse maison de 160m² (135m² carrez) se situe dans un quartier pavillonnaire arboré et calme de la Gouesnière. Elle propose une belle pièce de vie traversante de plus de ...
10 Rue des Saudrais 35350 La Gouesnière
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 67 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 200 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA GOUESNIERE ↗ +3.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA GOUESNIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bedpk Actuel
|
413 960 € | - |
|
#aNVJA
|
413 960 € | - |
|
#aihMP
|
413 960 € | - |
|
#aVlYO
|
413 960 € | - |
|
#akWPK
|
413 000 € | -0,2% |
|
#amseS
|
413 960 € | - |
|
#aDCW7
|
413 960 € | - |
|
#aJjue
|
413 960 € | - |
|
#aLSft
|
413 960 € | - |
|
#b57m8
|
413 960 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA GOUESNIERE
|
413 960 € | 3 066 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GOUESNIERE
|
413 960 € | 3 066 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GOUESNIERE
|
413 960 € | 3 066 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GOUESNIERE
|
413 960 € | 3 066 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GOUESNIERE
|
413 000 € | 3 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GOUESNIERE
|
413 000 € | 3 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GOUESNIERE
|
424 000 € | 3 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GOUESNIERE
|
424 000 € | 3 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST MELOIR DES ONDES
|
425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MELOIR DES ONDES
|
425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MELOIR DES ONDES
|
425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MELOIR DES ONDES
|
425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST COULOMB
|
430 770 € | 3 034 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST COULOMB
|
430 770 € | 3 034 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST COULOMB
|
432 430 € | 3 045 € | 142 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Clos De Launay | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue De La Hugrenais | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 24/09/2024 | 9 Rue Des Eglantines | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 14/06/2024 | 20 Imp Du Terhelo | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 29/02/2024 | 5079 La Saudrais | 241 000 € | 110 m² | 2 191 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue De Bonaban | 887 405 € | 148 m² | 5 996 € |
| 22/09/2023 | 28 Rue Du Gros Chene | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € |
| 29/08/2023 | 5277 Che Des Moissons | 396 700 € | 120 m² | 3 306 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Des Basses Vignes | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue De La Hugrenais | 391 000 € | 146 m² | 2 678 € |