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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
La Combe de Lancey - Maison individuelle avec terrain de 345.Cristalimmo vous présente cette maison individuelle édifiée en 1983 par l'entreprise Trignat. Elle offre une qualité bâ...
106 Chemin du Ruisseau 38190 La Combe-de-Lancey
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA COMBE DE LANCEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERNIN
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515 000 € | 5 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIN
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIN
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNIN
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510 000 € | 5 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIN
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T5 VILLARD BONNOT
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARD BONNOT
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARD BONNOT
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479 000 € | 4 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FROGES
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561 460 € | 4 679 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FROGES
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561 460 € | 4 679 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CROLLES
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468 000 € | 3 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLARD BONNOT
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462 000 € | 4 442 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNIN
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 81 Rte Des Carilleres | 251 000 € | 97 m² | 2 588 € |
| 13/12/2024 | 141 Che De La Ruat | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |
| 26/08/2024 | 1126 Rte Du Boussant | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 06/08/2024 | 892 Rte Du Villard | 410 350 € | 113 m² | 3 631 € |
| 03/04/2024 | Imp Des Vignes | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 06/04/2023 | 169 Rte Du Mas Lary | 452 500 € | 120 m² | 3 771 € |