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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
iad France - Sabrina Da Silva vous propose: EXCLUSIVITÉ A LA CIOTAT – T3 DE PRESTIGE AVEC TERRASSE, PISCINE ET TENNIS –Dans l’une des plus prestigieuses résidences de la baie de La...
621 Avenue de la Lionne 13600 La Ciotat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 551 964 € | 57 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 578 880 € | 84 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 628 020 € | 133 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 187 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 739 200 € | 244 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arOJi Actuel
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514 500 € | - |
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#axfF5
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514 500 € | - |
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#asoJS
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514 500 € | - |
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#aGgBR
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514 500 € | - |
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#aN8D0
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499 000 € | -3,0% |
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#aPEyd
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499 000 € | -3,0% |
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#b9UWj
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485 000 € | -5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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509 000 € | 6 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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520 000 € | 6 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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539 500 € | 6 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
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539 500 € | 6 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
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539 500 € | 6 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
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540 000 € | 7 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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489 000 € | 6 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 9005 Av Emile Ripert | 217 300 € | 48 m² | 4 527 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 29/04/2025 | 57 Av De Figuerolles | 247 100 € | 49 m² | 5 043 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Des Poilus | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |