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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
iad France - Lea Lambert vous propose: Coup de cOEur pour cet appartement de prestige avec Terrasse, piscine, terrain de tennis et boulodrome et stationnement privatif. Dans l’une ...
621 Avenue de la Lionne 13600 La Ciotat
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 55 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 561 480 € | 81 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CIOTAT
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490 000 € | 6 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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509 000 € | 6 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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489 000 € | 6 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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487 000 € | 7 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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487 000 € | 7 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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487 000 € | 7 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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485 000 € | 6 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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513 000 € | 7 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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485 000 € | 7 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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482 000 € | 5 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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480 000 € | 5 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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479 000 € | 6 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 9005 Av Emile Ripert | 217 300 € | 48 m² | 4 527 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 85 Av De Bourgogne | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Frederic Mistral | 373 500 € | 68 m² | 5 493 € |
| 29/04/2025 | 57 Av De Figuerolles | 247 100 € | 49 m² | 5 043 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Des Poilus | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |