Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 113 m²
iad France - Stephane Chaudron vous propose: La Ciotat, une des plus belles baies de France, avec son parc du Mugel au pied des 3 secs, la calanque de Figuerolles et son capucin, à...
71 Boulevard Beaurivage 13600 La Ciotat
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 342 €/mois | 34 370 €/mois | 952 728 € | 98 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 325 €/mois | 25 227 €/mois | 999 000 € | 144 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 1 083 960 € | 229 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 1 178 160 € | 324 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 1 275 600 € | 421 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aG9FH Actuel
|
889 000 € | - |
|
#aqAVq
|
889 000 € | - |
|
#avFM1
|
889 000 € | - |
|
#aE8FI
|
889 000 € | - |
|
#b0SuA
|
889 000 € | - |
|
#b2fYD
|
832 000 € | -6,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CIOTAT
|
898 000 € | 7 184 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
832 000 € | 7 363 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
832 000 € | 7 363 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
830 000 € | 7 345 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
829 000 € | 7 336 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
829 000 € | 7 336 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CIOTAT
|
798 000 € | 6 488 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 17/01/2025 | 21 Av Victor Basch | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 20/11/2024 | 21 Av Victor Basch | 340 770 € | 91 m² | 3 745 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Voltaire | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 18/09/2024 | 15 Av Calendal | 593 970 € | 103 m² | 5 767 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Henri Diffonty | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 13/06/2024 | 9001 Res La Maurelle | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 27/05/2024 | 21 Av Victor Basch | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 17/05/2024 | 240 Av Maurice Sandral | 985 000 € | 122 m² | 8 074 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Marechal Joffre | 408 400 € | 108 m² | 3 781 € |
| 18/04/2024 | 450 Av Louis Crozet | 317 500 € | 107 m² | 2 967 € |
| 29/03/2024 | 118 Av Brue | 483 420 € | 100 m² | 4 834 € |
| 15/03/2024 | 170 Av Caporal Chef Alain Deruy | 546 400 € | 112 m² | 4 879 € |
| 26/02/2024 | 6 Pl Sadi Carnot | 159 121 € | 98 m² | 1 624 € |
| 15/01/2024 | 170 Av Caporal Chef Alain Deruy | 504 400 € | 115 m² | 4 386 € |