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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Appartement T4Appartement de type 4 de 125 m², dans une petite copropriété de 3 lots. Ce bien se compose d'un grand séjour de 70 m² ouvert sur la cuisine, de trois chambres dont un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 457 €/mois | 34 718 €/mois | 962 388 € | 99 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 410 €/mois | 25 485 €/mois | 1 009 200 € | 146 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 1 094 760 € | 232 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 1 190 160 € | 327 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 1 288 500 € | 425 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CIOTAT
|
798 000 € | 6 488 € | 123 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 27 Rue Gueymard | 811 890 € | 142 m² | 5 718 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Voltaire | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 18/09/2024 | 15 Av Calendal | 593 970 € | 103 m² | 5 767 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Henri Diffonty | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 17/05/2024 | 240 Av Maurice Sandral | 985 000 € | 122 m² | 8 074 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Marechal Joffre | 408 400 € | 108 m² | 3 781 € |
| 18/04/2024 | 450 Av Louis Crozet | 317 500 € | 107 m² | 2 967 € |
| 29/03/2024 | 118 Av Brue | 483 420 € | 100 m² | 4 834 € |
| 15/03/2024 | 170 Av Caporal Chef Alain Deruy | 546 400 € | 112 m² | 4 879 € |
| 15/01/2024 | 170 Av Caporal Chef Alain Deruy | 504 400 € | 115 m² | 4 386 € |
| 06/11/2023 | 7 Rue Voltaire | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 01/08/2023 | 351 Av Boiteux | 486 000 € | 106 m² | 4 585 € |
| 16/05/2023 | 257 Av De Bourgogne | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |