Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
La Capte en pleine propriété Villa composée au rdc patio, un SéjLa Capte en pleine propriété Villa composée au rdc patio, un Séjour de 50 m² + cuisine entièrement équipée + cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 770 €/mois | 47 788 €/mois | 1 324 680 € | 137 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 576 €/mois | 35 079 €/mois | 1 389 120 € | 201 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 372 €/mois | 25 370 €/mois | 1 506 960 € | 319 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 826 €/mois | 20 685 €/mois | 1 638 240 € | 450 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 1 773 900 € | 586 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, LA CAPTE ↗ +8% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HYERES
|
1 236 000 € | 7 923 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
1 236 000 € | 7 923 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 HYERES
|
1 195 000 € | 6 128 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 HYERES
|
1 195 000 € | 6 128 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 HYERES
|
1 280 000 € | 6 995 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 HYERES
|
1 280 000 € | 6 995 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T5 HYERES
|
1 190 000 € | 5 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
1 185 000 € | 7 745 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
1 185 000 € | 7 745 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
1 185 000 € | 7 745 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
1 185 000 € | 7 745 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 HYERES
|
1 185 000 € | 7 745 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 AYGUADE CEINTURON
|
1 287 500 € | 6 569 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 HYERES
|
1 300 000 € | 7 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 HYERES
|
1 300 000 € | 7 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 All Du Marathon | 472 166 € | 132 m² | 3 577 € |
| 15/05/2025 | 83 Che Du Baye | 550 000 € | 144 m² | 3 819 € |
| 30/04/2025 | 9022 La Polynesie | 8 277 797 € | 140 m² | 59 127 € |
| 10/04/2025 | 184 Rue Victorin Philip | 625 000 € | 163 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 164 Che Du Casteou Negre | 3 360 100 € | 153 m² | 21 961 € |
| 14/03/2025 | 8 All De La Roche Taillee | 737 740 € | 160 m² | 4 611 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 1 320 000 € | 188 m² | 7 021 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Doct Leopold Jaubert | 1 019 000 € | 164 m² | 6 213 € |
| 28/02/2025 | 3 Che Des Hauts De Hyeres | 1 168 230 € | 138 m² | 8 465 € |
| 28/01/2025 | 577 Rte Des Loubes | 168 500 € | 133 m² | 1 267 € |
| 22/01/2025 | 6 Che Des Quatre Vents | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 07/01/2025 | 304 Imp Des Restanques Des Fees | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 9035 La Polynesie | 3 800 000 € | 160 m² | 23 750 € |
| 22/11/2024 | 341a Che De Beauvallon Bas | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 28/10/2024 | 193 Rue Armand Metz | 727 000 € | 157 m² | 4 631 € |