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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Edifiée au début du XXe siècle, cette maison de ville de 57 m² séduit par son emplacement privilégié, à deux pas du marché et du port.Intimiste et baignée de lumière, elle bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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306 000 € | 4 371 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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309 000 € | 4 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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315 500 € | 5 172 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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273 000 € | 4 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Grancher | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Salines | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du College | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue Treuil Des Noyers | 383 000 € | 70 m² | 5 471 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Theophile Gautier | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Barroere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 31/03/2025 | 47b Rue De La Sauvagere | 441 000 € | 56 m² | 7 875 € |
| 31/03/2025 | 160b Av Du Lieutenant Col Bernier | 422 000 € | 73 m² | 5 781 € |
| 27/03/2025 | 5 Sq Du Chateau Gaillard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Buffeterie | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue De La Garonne | 226 500 € | 65 m² | 3 485 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Coligny | 580 000 € | 75 m² | 7 733 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp De Jericho | 319 150 € | 69 m² | 4 625 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Edmond Rostand | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |