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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Au cœur du quartier des Minimes, cette maison de ville des années 1900 allie charme de l’ancien, proximité des commodités et facilité d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2eET Actuel
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290 000 € | - |
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#aMLv2
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295 000 € | +1,7% |
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#b2Ov5
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290 000 € | - |
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#b87B5
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290 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROCHELLE
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290 000 € | 4 328 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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306 000 € | 4 371 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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312 647 € | 3 908 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Grancher | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Salines | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du College | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue Treuil Des Noyers | 383 000 € | 70 m² | 5 471 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Pas Des Laquais | 342 761 € | 80 m² | 4 285 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Theophile Gautier | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |