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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
iad France - Caroline Guillard vous propose: *** Charmante Maison de Ville avec Jardin à Réhabiliter - La Rochelle ***Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1Gpe Actuel
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265 000 € | - |
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#aYdSc
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291 000 € | +9,8% |
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#b1bqv
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265 000 € | - |
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#b6RCs
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265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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253 500 € | 3 426 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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253 500 € | 3 426 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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278 250 € | 3 393 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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281 430 € | 3 432 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Grancher | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Salines | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du College | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue Treuil Des Noyers | 383 000 € | 70 m² | 5 471 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |