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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
La RochefoucauldHyper centre, maison de ville à rénover. 100 m² en plain pied comprenant actuellement un couloir d'entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHEFOUCAULD ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHEFOUCAULD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHEFOUCAULD
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162 000 € | 1 528 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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160 000 € | 1 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TAPONNAT FLEURIGNAC
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164 300 € | 1 677 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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164 300 € | 1 677 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TAPONNAT FLEURIGNAC
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164 300 € | 1 677 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BUNZAC
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171 300 € | 1 631 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BUNZAC
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171 300 € | 1 631 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHEFOUCAULD
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171 300 € | 1 631 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TAPONNAT FLEURIGNAC
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152 000 € | 1 169 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 TAPONNAT FLEURIGNAC
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152 000 € | 1 169 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 PRANZAC
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 AGRIS
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138 320 € | 1 397 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 46 Rue Des Tanneurs | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue Thibaud | 58 300 € | 90 m² | 648 € |
| 19/05/2025 | 38 Fg La Souche | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Adolphe Maillard | 167 250 € | 118 m² | 1 417 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue De Liancourt | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue De La Paix | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Thibaud | 156 400 € | 115 m² | 1 360 € |
| 24/01/2025 | 23 Le Clos Des Marronniers | 221 500 € | 120 m² | 1 846 € |
| 20/01/2025 | 25 Rue De La Republique | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 06/01/2025 | 8 Bd Alienor D Aquitaine | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Des Tanneurs | 52 000 € | 110 m² | 473 € |
| 26/12/2024 | 6 Belle Vue | 204 000 € | 101 m² | 2 020 € |
| 20/12/2024 | 3 Imp Des Coquelicots | 178 800 € | 108 m² | 1 656 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue De La Planche | 229 050 € | 125 m² | 1 832 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Du Capitaine Montpion | 90 000 € | 98 m² | 918 € |