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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Sandrine Maurice vous propose: Maison à découvrir sur la commune de la Ferté Alais.Dès l'entrée , vous serez séduit par l'agencement bien p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA FERTE ALAIS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA FERTE ALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FERTE ALAIS
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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300 000 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULNE
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298 900 € | 2 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 CERNY
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301 813 € | 2 624 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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295 500 € | 2 592 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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295 500 € | 2 592 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULNE
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULNE
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULNE
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 10 Bd Angot | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 28/03/2025 | 7 Vla Du Chardonnay | 292 000 € | 108 m² | 2 704 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Salis | 303 000 € | 113 m² | 2 681 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Raymond Saulnier | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 03/03/2025 | 23 Av Corot | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 21/01/2025 | 5 Vla Du Grenache | 269 500 € | 112 m² | 2 406 € |
| 20/01/2025 | 37 Rue Joseph Frantz | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Brunel | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Raymond Saulnier | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 20/11/2024 | 10 Av Mistral | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 12/11/2024 | 7 Av Keller | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 25/10/2024 | 3 Av Rude | 470 400 € | 117 m² | 4 021 € |
| 10/10/2024 | 12 Av Joliot Curie | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Corot | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/05/2024 | 2 Vla Du Vigneron | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |