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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
7 Rue du Clos Thibault 91590 Cerny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERNY ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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297 900 € | 2 257 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CERNY
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301 813 € | 2 624 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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314 000 € | 2 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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314 000 € | 2 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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314 000 € | 2 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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316 900 € | 2 401 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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275 400 € | 2 276 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Du Clos Du Moulin | 130 500 € | 96 m² | 1 359 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 354 385 € | 104 m² | 3 408 € |
| 30/04/2025 | 53b Rue Rene Damiot | 351 400 € | 96 m² | 3 660 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue Du Puits | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/10/2024 | 21b Rue Robert Canivet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 04/10/2024 | 12 Av D Arpajon | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 29/08/2024 | 5000 Les Friches Dsu Du Moulin | 344 000 € | 143 m² | 2 406 € |
| 29/07/2024 | 6 Les Petits Jardins | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 12/07/2024 | 1ter Rue Des Pins | 312 000 € | 98 m² | 3 184 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Jean-baptiste Salis | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Degommier | 312 385 € | 120 m² | 2 603 € |
| 10/04/2024 | 2ter Cote Ste Anne | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 27/02/2024 | 11b Rue De Montmirault | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 23/01/2024 | 3 Rue De Longueville | 309 000 € | 98 m² | 3 153 € |
| 11/12/2023 | 1 Imp Marcel Moreau | 278 500 € | 122 m² | 2 283 € |