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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Bien lire l'annonce jusqu'au bout. Située à Cerny (91590), cette charmante maison de 127 m² de 1974 sur sous sol total de 106 m² en cours de rénovation complète, qui sera finie à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERNY ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERNY
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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289 000 € | 1 853 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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289 000 € | 1 853 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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289 000 € | 1 853 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T9 BOISSY LE CUTTE
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289 000 € | 1 853 € | 156 m² | 9 | Voir |
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289 000 € | 1 853 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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297 900 € | 2 257 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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275 400 € | 2 276 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 354 385 € | 104 m² | 3 408 € |
| 16/11/2024 | 5 Rue Du Puits | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/10/2024 | 21b Rue Robert Canivet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 04/10/2024 | 12 Av D Arpajon | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Du Frais Vallon | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 29/08/2024 | 5000 Les Friches Dsu Du Moulin | 344 000 € | 143 m² | 2 406 € |
| 29/07/2024 | 6 Les Petits Jardins | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Jean-baptiste Salis | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 15/05/2024 | 27 Rue Degommier | 312 385 € | 120 m² | 2 603 € |
| 10/04/2024 | 2ter Cote Ste Anne | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 27/02/2024 | 11b Rue De Montmirault | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |
| 11/12/2023 | 1 Imp Marcel Moreau | 278 500 € | 122 m² | 2 283 € |
| 10/11/2023 | 13 Che Des Acacias | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 08/07/2023 | 44 Rue De Longueville | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |