Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Venez visiter avec l'agence cette maison sur la commune de L'orbrie à quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de leurs commodités et bordure de la foret de Mervent. Cette maison d...
15 Rue des amourettes 85200 L'Orbrie
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ORBRIE ↗ +6.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ORBRIE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERVENT
|
154 665 € | 1 909 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURNEAU
|
151 330 € | 2 045 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
157 821 € | 1 973 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 PISSOTTE
|
158 850 € | 1 891 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGEVES
|
159 694 € | 1 815 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTENAY LE COMTE
|
159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAIX
|
148 400 € | 1 649 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERVENT
|
164 435 € | 2 108 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 SERIGNE
|
164 720 € | 1 810 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T7 FONTENAY LE COMTE
|
139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY LE COMTE
|
139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Rue De Bone | 81 100 € | 74 m² | 1 096 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue De La Gravee | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 25/10/2024 | 17 Rte De Puy Chabot | 96 000 € | 93 m² | 1 032 € |
| 01/10/2024 | 2 Che De La Noue | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 18/07/2024 | 34 Rue De La Bobiniere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue De La Vallee | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 31/03/2023 | 15 Rte De Puy Chabot | 42 000 € | 60 m² | 700 € |