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220 000 €
T3 63 m²
KRIEGSHEIM 67170
N/A vs marché
3 492 €/m²

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220 000

Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²

KRIEGSHEIM (67170) • Kriegsheim
Construction 2008
Copropriété 12 lots
Calme Balcon Jardin Garage
DPE D 197 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Et si vous posiez enfin vos valises dans un environnement calme, résidentiel et apaisant, à quelques minutes des commodités Dans une résidence récente de 2008, découvrez ce superbe...

20 Rue de Rottelsheim 67170 Kriegsheim

Probabilité : 89%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -11 469 €
Prix net vendeur 208 531 €
Frais de notaire +16 129 €
Émoluments 2 476 €
Droits & taxes 12 303 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 129 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 129 €
Capital à emprunter 236 129 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 822 €/mois 8 552 €/mois 237 048 € 24 532 € 3,15%
10 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 248 640 € 36 124 € 3,20%
20 ans 1 222 €/mois 3 703 €/mois 293 280 € 80 764 € 3,40%
25 ans 1 058 €/mois 3 206 €/mois 317 400 € 104 884 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
8 316 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).