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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
KERNILIS (29260)Charmante maison familiale de 5 pièces offrant 111 m² habitable, sur une Parcelle paysagée de 2 600 m² pour un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement v...
1 Prat Yan 29260 Kernilis
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERNILIS ↘ -26% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERNILIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREGARANTEC
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T6 LE FOLGOET
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262 500 € | 2 035 € | 129 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5002 Keruzoc | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 24/01/2025 | 5006 Carman Coz | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 17/01/2025 | 31 Rte De Pen Ar Guear | 272 500 € | 125 m² | 2 180 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Du Stade | 177 500 € | 118 m² | 1 504 € |
| 30/07/2024 | 33 Rue Des Abers | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 31/05/2024 | 153 Kergouesnou | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Le Bonhomme | 241 000 € | 115 m² | 2 096 € |
| 05/01/2024 | 20 Guernevez | 301 535 € | 99 m² | 3 046 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Du Stade | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Le Bonhomme | 237 400 € | 90 m² | 2 638 € |
| 30/06/2023 | 10 Rte De Penquer | 221 500 € | 100 m² | 2 215 € |