239 625 €
Bien
104 m²
TREGARANTEC
29260
N/A
vs marché
2 304
€/m²
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Créer un compte gratuit239 625 €
Bien • 6 pièces • 104 m²
TREGARANTEC (29260)
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
305 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Contemporaine à proximité immédiate des commodités de LESNEVEN. Venez y poser vos meubles, elle dispose de la vie de plain pieds, pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 411 €
Prix net vendeur
228 214 €
Frais de notaire
+17 478 €
Émoluments
2 664 €
Droits & taxes
13 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 103 €
Capital à emprunter
257 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
13 728 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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