148 000 €
T6
153 m²
JUSSEY
70500
-3%
vs marché
967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
JUSSEY (70500)
Terrain
1 354 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 692 €
Prix net vendeur
142 308 €
Frais de notaire
+11 587 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 587 €
Capital à emprunter
159 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,65%
20 196 €/an
Rendement net
8,66%
après charges
Cashflow
+226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Liberation | 25 000 € | 144 m² | 174 € |
| 12/09/2024 | 83 Rue Charles Rech | 67 500 € | 148 m² | 456 € |
| 31/08/2024 | 48 Rue De Chazel | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 31/08/2024 | 10 Rue De Chazel | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 21 000 € | 147 m² | 143 € |
| 30/04/2024 | 40 Rue De La Pecherie | 72 000 € | 150 m² | 480 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De Montigny | 223 000 € | 125 m² | 1 784 € |
| 19/12/2023 | 12 Av De Verdun | 109 000 € | 166 m² | 657 € |
| 24/05/2023 | 11 Rue Charles Bontemps | 30 000 € | 130 m² | 231 € |