141 000 €
T6
160 m²
JUSSEY
70500
-12%
vs marché
881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
JUSSEY (70500)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 423 €
Prix net vendeur
135 577 €
Frais de notaire
+11 125 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
7 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 125 €
Capital à emprunter
152 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 800 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 51 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,98%
21 120 €/an
Rendement net
9,51%
après charges
Cashflow
+323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Liberation | 25 000 € | 144 m² | 174 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Chenevieres | 132 500 € | 188 m² | 705 € |
| 12/09/2024 | 83 Rue Charles Rech | 67 500 € | 148 m² | 456 € |
| 31/08/2024 | 10 Rue De Chazel | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 31/08/2024 | 48 Rue De Chazel | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 21 000 € | 147 m² | 143 € |
| 30/04/2024 | 40 Rue De La Pecherie | 72 000 € | 150 m² | 480 € |
| 19/12/2023 | 12 Av De Verdun | 109 000 € | 166 m² | 657 € |
| 24/05/2023 | 11 Rue Charles Bontemps | 30 000 € | 130 m² | 231 € |