294 800 €
T4
129 m²
JOUY
28300
-16%
vs marché
2 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 800 €
Maison • 4 pièces • 129 m²
JOUY (28300) • Jouy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 695 €
Prix net vendeur
282 105 €
Frais de notaire
+21 175 €
Émoluments
3 181 €
Droits & taxes
16 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 975 €
Capital à emprunter
315 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 108 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
17 028 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOUY ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOUY
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294 800 € | 2 285 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY
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294 800 € | 2 285 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUY
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 JOUY
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUY
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 JOUY
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY
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294 000 € | 2 070 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY
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294 000 € | 2 070 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMPHOL
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 POISVILLIERS
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 27 Rue Du Bout D Anguy | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Saint Georges | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 20 Av Des Parigaudes | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue De La Chamahue | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue De Machefer | 340 200 € | 146 m² | 2 330 € |
| 12/12/2023 | 23 Av De La Digue | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2023 | 18 Av De Chardon | 243 000 € | 106 m² | 2 292 € |
| 14/08/2023 | 2 Rue De La Dalonne | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Des Terres Molles | 243 500 € | 106 m² | 2 297 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Du Clos Blin | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |